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Casa Residencial Moderna em Taubaté/SP com Acabamento de Alta Qualidade , San Marco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Taubaté!
Descubra esta residência de alto padrão, com design moderno e acabamentos impecáveis, incluindo piso em porcelanato e forro em gesso. Localizada em um loteamento fechado com topografia semi-plana, esta casa de dois pavimentos oferece 347,48 m² de área construída em um terreno de 478,51 m². Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Taubaté/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua descrição como uma residência de alto padrão com acabamentos de qualidade. A área construída de 347,48 m² em um terreno de 478,51 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance atual na 1ª praça é R$ 3.060.000,00 e a 2ª praça também inicia com o mesmo valor, é crucial monitorar a participação. Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, caso a 1ª não tenha lances significativos. No entanto, o valor de lance inicial é o mesmo para ambas as praças, o que pode indicar que o valor de avaliação é próximo a este montante.
  • Potencial de Valorização: A descrição de acabamento de alta qualidade (piso porcelanato, forro de gesso, caixilharia de alumínio) sugere que o imóvel está bem conservado e pode ter um valor de mercado superior ao lance inicial, caso este seja significativamente menor que o valor de avaliação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Taubaté, especificamente na região do loteamento San Marco, para entender os preços de imóveis similares. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (102.245 CRI de Taubaté-SP) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Analisar o edital do leilão para entender todas as condições de pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marco em Taubaté/SP. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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