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Prédio com 100m² e Terreno de 125m² em Taubaté/SP , Belem , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taubaté! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 100m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com dois quartos, garagem coberta e uma área de churrasqueira nos fundos, é perfeito para famílias. A localização no bairro Belém, em uma gleba tranquila, garante qualidade de vida. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 239.970,84
Economia: R$ 38.029,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taubaté/SP, com 100m² construídos em um terreno de 125m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica uma casa térrea com dois quartos, garagem coberta e área de churrasqueira, o que sugere um perfil familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do bairro Belém, em Taubaté. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 278.000,00 e a segunda praça, com um valor de R$ 239.970,84, representa um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados dispostos a cobrir o lance inicial da primeira praça. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição mencione um padrão simples e piso frio, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações que possam valorizar o imóvel, seja para venda futura ou locação. A área de churrasqueira e a garagem coberta são pontos positivos que podem ser explorados.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo judicial 0116900-96.2006.5.01.0521. É fundamental analisar a documentação completa do processo para entender quaisquer pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a transferência.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.970,84. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belem em Taubaté/SP. A região de Belem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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