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Casa Residencial Multifamiliar em Brasília - 3 Quartos , Setor Habitacional Tororo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

506.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Este imóvel residencial multifamiliar oferece uma área privativa generosa de 390,27m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com uma área comum bem distribuída e localizada em um lote amplo de quase 40.000m², este conjunto condominial representa um excelente investimento. A proximidade com vias públicas e a infraestrutura do Setor Habitacional Tororó agregam valor. Verifique a matrícula 172.712 para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:00
Valor: R$ 351.243,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:00
Valor: R$ 378.285,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma unidade autônoma residencial multifamiliar, parte de um conjunto condominial. A descrição detalha áreas privativas, comuns e a fração ideal do lote. A primeira praça tem um valor de R$ 351.243,00 e a segunda praça, que é a data de encerramento informada (30/12/2025), tem o valor de R$ 378.285,83. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 30/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o valor é mais baixo (R$ 351.243,00). No entanto, o HTML indica que a data de encerramento é 30/12/2025 com o valor de R$ 378.285,83, o que sugere que a primeira praça já passou ou que o leilão está em uma fase onde o valor da segunda praça é o de referência. Se o leilão estiver ativo e o valor de R$ 378.285,83 for o lance inicial da segunda praça, seria prudente monitorar os lances e, se não houver muitos lances, considerar ofertar um valor próximo a este, talvez com um pequeno incremento para garantir a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar a data exata da primeira praça: Se a data de 30/12/2025 se refere à primeira ou segunda praça. Se for a primeira, o valor de R$ 351.243,00 é o lance inicial. Se for a segunda, o valor de R$ 378.285,83 é o lance inicial. O HTML sugere que a data de encerramento é 30/12/2025, com o valor de R$ 378.285,83, o que pode indicar que a primeira praça já passou ou que este é o valor de referência.
  • Monitorar os lances: A informação "TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)" é crucial. Se realmente não houver lances, a oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor da segunda praça é alta.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 378.285,83 for o lance inicial da segunda praça, e não houver lances, ofertar este valor ou um pouco acima (considerando o incremento de R$ 2.000,00) pode ser suficiente. Se o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.243,00 e da 2ª praça é de R$ 378.285,83. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Tororo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Tororo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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