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Casa Residencial Multifamiliar em Brasília - 325,59m² de Área Privativa , Setor Habitacional Toror? , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Esta residência multifamiliar oferece uma área privativa de 325,59m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Conjunto Condominial “Le Premier Residence”, possui fácil acesso a vias públicas e áreas verdes. A área construída de 156,28m² é complementada por 169,31m² de área permeável, totalizando 411,98m². Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:20
Valor: R$ 371.239,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Unidade Autônoma n° 26 no Conjunto Condominial “Le Premier Residence”, apresenta um potencial significativo para investidores. A área privativa de 325,59m² e a área construída de 156,28m² sugerem um espaço versátil, adequado para moradia familiar ou até mesmo para exploração comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Valor:

AvaliaçãoLance MínimoIncremento
R$ 371.239,00R$ 371.239,00R$ 1.000,00

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, a primeira praça pode não ser a mais vantajosa. Recomenda-se monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto. A data de encerramento é 06/02/2026 às 11:30:00, o que dá tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Brasília, especificamente no Setor Habitacional Tororó e arredores, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU, e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não apresentar lances, considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação (renda passiva) ou da revenda futura (ganho de capital). A área privativa considerável pode atrair inquilinos que buscam mais espaço.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.239,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Toror? em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Toror? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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