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Casa Ocupada com 112m² Construída em Recanto das Emas/DF , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Brasília!
Adquira esta casa em Recanto das Emas com 150m² de terreno e 112m² construídos. Embora ocupado, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para investidores atentos às condições de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:40
Valor: R$ 447.879,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:40
Valor: R$ 221.487,33
Economia: R$ 226.392,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Recanto Das Emas, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial na primeira praça foi de R$ 447.879,85, e a segunda praça, onde o imóvel está atualmente, tem um valor mínimo de venda de R$ 221.487,33, representando um deságio de 51%. Esta é uma condição muito atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Recanto das Emas. Compare preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme a Lei nº 9.514/97. Este é um fator crucial no cálculo do investimento total.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o lance vencedor.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 265.952) e a inscrição na prefeitura (nº 46967397) para garantir que não há pendências ocultas, além da indisponibilidade mencionada na Av.07.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio significativo, considere um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça. Monitore a participação de outros interessados e defina um teto de investimento que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em uma localização com potencial de desenvolvimento. A es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.879,85 e da 2ª praça é de R$ 221.487,33. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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