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Casa Residencial Multifamiliar em Brasília-DF com 3 Quartos , Setor Habitacional Tororo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390.27m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília-DF!
Este imóvel residencial multifamiliar oferece uma área privativa de 175,62m², com uma área permeável de 214,65m², totalizando 506,33m² de área. Localizado no Setor Habitacional Tororó, o lote possui 39.946,29m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias públicas e a estrutura do conjunto condominial agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 351.243,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 378.285,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Brasília-DF. A área total do lote é expressiva, com 39.946,29m², o que sugere um grande potencial de desenvolvimento ou exploração, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão: R$ 351.243,00
  • 2º Leilão: R$ 378.285,83
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o valor do 1º leilão, que é significativamente inferior ao valor do 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar uma maior participação de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Setor Habitacional Tororó para entender os valores de imóveis similares (casas, lotes) e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto aos órgãos competentes do Distrito Federal as possibilidades de construção e os índices urbanísticos aplicáveis à área do lote. A área privativa de 175,62m² e a área permeável de 214,65m² na unidade autônoma indicam um espaço considerável para expansão ou desenvolvimento.
  3. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos de reforma ou construção, e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, e estar preparado para ofertar durante o 1º leilão. Caso o valor ultrapasse o limite estabelecido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.243,00 e da 2ª praça é de R$ 378.285,83. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Tororo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Tororo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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