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Casa Residencial no Centro de Santa Isabel , Centro , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Descrição

Oportunidade única! Esta casa no Centro de leilão em Santa Isabel oferece uma excelente área construída de 575 m² em um terreno de 475 m². Com um deságio impressionante de 35% sobre o valor avaliado, o valor de venda é de apenas R$ 767.000. A localização central é um grande atrativo para investidores que buscam rentabilidade e conveniência. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a desocupação.
Analise a ação judicial mencionada para uma decisão de investimento mais segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 767.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Isabel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao deságio de 35% sobre o valor avaliado, resultando em um valor de venda de R$ 767.000. A localização central é um ponto forte para quem busca rentabilidade e facilidade de acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de uma ação judicial (nº 1002067-43.2020.8.26.0543), é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender quaisquer riscos ou pendências associadas. Isso deve incluir a verificação de outras possíveis ações judiciais e débitos.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer proposta, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, a distribuição interna e as condições gerais.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação. Considere a possibilidade de negociação com o ocupante, se aplicável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Santa Isabel para entender o potencial de valorização e locação após a regularização e possíveis reformas.
  • Proposta Estratégica: A oferta deve ser feita considerando o valor de venda de R$ 767.000, os honorários de 5,0% e a taxa de serviço de 1,5%. A data limite para a 'Melhor Proposta' é 19/11/2025 às 11:00h.

Tabela de Custos Estimados (Exclusivo para Análise):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Isabel/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de VendaR$ 767.000,00
Honorários de Venda (5%)R$ 38.350,00
Taxa Pagimovel® (1,5%)R$ 11.505,00
ITBI (variável por município)A calcular
Custos de Escritura e RegistroA calcular
Custos de Desocupação (se aplicável)A calcular