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Casa Residencial Ocupada com 121.73m² Construída em Umuarama/PR , Parque San Remo , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Excelente casa residencial com 360m² de terreno e 121,73m² de área construída, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel em leilão judicial com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:25
Valor: R$ 187.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:25
Valor: R$ 187.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Umuarama/PR. A propriedade, com 360m² de terreno e 121,73m² de área construída, está localizada na Rua Paulo Fábio Pimentel Gonçalves, 2245, no bairro Parque San Remo. Por se tratar de um leilão judicial, é fundamental uma análise detalhada do processo 0007516-16.2023.8.16.0173 para entender quaisquer ônus ou pendências.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de aquisição deve prever os custos e prazos associados à desocupação. A segunda praça, com início em 11 de setembro de 2025 e término em 23 de setembro de 2025, com lance inicial de R$ 187.200,00, apresenta um valor de entrada competitivo. Recomenda-se aguardar esta segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial da primeira praça (R$ 187.200,00) foi o mesmo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Completa: Obter e analisar a matrícula atualizada (nº 3426 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR) e o edital do leilão para identificar possíveis dívidas condominiais, IPTU ou outras restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando seu estado de conservação e a localização atual, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, seja por meio de acordo judicial ou extrajudicial.
  • Análise Financeira: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (leilão, impostos, taxas) e os custos de reforma e desocupação.
  • Lances: Participar do leilão na segunda praça, monitorando os lances e definindo um limite máximo para evitar lances impulsivos.

A localização em Umuarama, uma cidade c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.200,00 e da 2ª praça é de R$ 187.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque San Remo em Umuarama/PR. A região de Parque San Remo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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