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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Umuarama - PR , Parque Ibirapuera , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Umuarama! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada no Parque Ibirapuera, com fácil acesso e infraestrutura completa. A área construída de 58,45m² em um terreno de 140m² proporciona conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.544,44
Economia: R$ 69.455,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Umuarama apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 138.544,44, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 208.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Ibirapuera para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador) e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 138.544,44 é apenas o lance inicial.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento. Planejar como essa facilidade pode ser utilizada para atrair compradores ou para a própria aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Caso necessite de melhorias, planejar um orçamento para reforma que agregue valor ao imóvel, visando um retorno sobre o investimento.
  • Análise de Risco: Considerar a possibilidade de o imóvel não ser arrematado no segundo leilão e o que fazer nessa situação. Acompanhar o mercado imobiliário local é fundamental.

A aquisição neste momento, com foco no segundo leilão, oferece uma oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, com pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.544,44. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ibirapuera em Umuarama/PR. A região de Parque Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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