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Casa com 2 quartos em Ceara-Mirim/RN , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ceara-mirim/RN!
Este imóvel de 2 quartos, localizado na Rua Casa Grande, oferece um potencial de investimento único. Apesar de necessitar de reparos, a área construída de 42,28m² e o terreno de 158,88m² proporcionam uma base sólida para uma reforma estratégica.
A localização no bairro Novos Tempos, com CEP 59570-000, é promissora para valorização. A proximidade com o centro de Ceara-Mirim e as vias de acesso facilitam a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.199,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.841,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização. A avaliação de R$ 24.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 69.396,71, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total de 42,28m² e o terreno de 158,88m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma. A descrição "Imóvel Sem Condição de Habitabilidade" indica a necessidade de investimentos significativos.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com data marcada para 24/11/2025, apresenta o menor valor de lance inicial. No entanto, dada a condição do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça (28/11/2025), onde o valor mínimo de venda é de R$ 85.841,10, buscando uma negociação mais vantajosa. A avaliação de R$ 24.000,00 deve ser considerada como um ponto de partida para a negociação, mas o valor de mercado real após a reforma será o fator determinante.
  • Mercado Alvo: Após a reforma, o imóvel pode ser direcionado para locação, visando o público local que busca moradia acessível, ou para revenda, capitalizando na valorização imobiliária da região de ofertas de leilão em Ceara-mirim. A presença de 2 quartos o torna atraente para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

Considerações Finais: Este investimento exige capital para reforma e um bom planejamento financeiro, mas o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) pode ser substancial se executado corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.199,11 e da 2ª praça é de R$ 85.841,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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