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Casa Residencial Ocupada em Santa Luzia do Paruá , Centro Do Agustino , Santa Luzia Do Parua - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Santa Luzia do Paruá!
Esta casa residencial, localizada na Avenida Jacinto Eudivan Lacerda, nº 1000, no bairro Lacerda, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Apesar de estar ocupada, a descrição legal e a matrícula detalhada (nº 2665) fornecem a segurança necessária para a aquisição. A localização privilegiada na cidade de Santa Luzia do Paruá, MA, oferece acesso a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 47.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Luzia do Paruá, MA, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de mercado estimado e o desconto oferecido. A situação de ocupação requer atenção, mas é um fator comum em leilões e pode ser gerenciado com os devidos procedimentos legais e custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 2665 do Cartório extrajudicial 1º Ofício de Santa Luzia do Paruá - MA. Verificar a existência de ônus, averbações, ou quaisquer pendências que possam impactar a propriedade ou a desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um advogado local especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para ter uma visão real do investimento.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está sendo ofertado com um desconto de 50% sobre o valor original de R$95.000,00, com um valor de proposta de R$47.760,00. Dada a situação de ocupação e a necessidade de despesas adicionais, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto ainda maior, ou realizar um lance estratégico na primeira praça que cubra os custos estimados de desocupação e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Santa Luzia do Paruá é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização na Avenida Jacinto Eudivan Lacerda, nº 1000, no bairro Lacerda, pode ser um diferencial dependendo da infraestrutura e do desenvolvimento da região.
  • Documentação e Edital: Ler atentamente o edital e todas as condições de venda e pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Do Agustino em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Centro Do Agustino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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