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Casa Residencial Ocupada em Santa Luzia do Paruá , Lacerda , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Santa Luzia do Paruá!
Adquira esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 47.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Luzia do Paruá representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 51% oferecido em relação ao valor inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 15/12/2025. Dado o desconto significativo já aplicado, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. Esperar pela segunda praça pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, embora a segunda praça possa oferecer um desconto adicional se a primeira não tiver lances. No entanto, o desconto atual já é muito atrativo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Este é um fator crucial a ser considerado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que implica custos e tempo adicionais. É fundamental que o investidor tenha experiência ou esteja preparado para lidar com processos de desocupação, incluindo possíveis negociações com os ocupantes.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve provisionar fundos para:
    • Custos de desocupação (advogados, taxas, etc.).
    • Custos de regularização da matrícula, caso necessário.
    • IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados).
    • Reformas e benfeitorias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Luzia do Paruá, especificamente no bairro Lacerda. Isso ajudará a determinar o valor máximo que o investidor estaria disposto a pagar, considerando os custos adicionais.
  • Documentação: A análise completa da matrícula (nº 2591) e do edital é indispensável. Verificar a existência de ônus, dívidas ou pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lacerda em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Lacerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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