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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 108m² construída, ocupada , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 108 m² em um terreno de 450 m², localizada no bairro Fontes, leilão de imóveis em Soledade/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Soledade, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.198,00, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 255.600,00, indicando potencial de valorização. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 108 m² e terreno de 450 m², o imóvel é adequado para famílias ou para reforma e revenda.
  • Praça do leilão: O lance inicial está definido para a primeira praça em 12/08/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condições de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no cálculo do investimento total.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Despesas adicionais: O IPTU anual é de R$ 2.198,00, e o condomínio não foi mencionado, indicando provável ausência. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos.
  • Potencial de valorização: O valor alvo do banco é R$ 255.600,00, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, possibilitando lucro na revenda ou locação.

Em resumo, recomendo a participação ativa na primeira praça do leilão, com atenção ao lance mínimo e incremento. Avaliar o custo e tempo para desocupação é essencial para evitar surpresas. Caso o imóvel seja arrematado, planejar reformas para valorização e possível locação ou revenda. A possibilidade de financiamento amplia as opções de aquisição. Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Soledade/RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
Sim, este imóvel em leilão em Soledade fica no condomínio Imobiliária Soledade Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Soledade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Soledade Ltda em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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