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Casa em Jaboticabal com 57,86m² de área construída , Residencial Dos Ipes , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaboticabal!
Esta casa no Residencial dos Ipes oferece 57,86m² de área construída em um terreno de 253,00m².
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.860,66
Economia: R$ 72.139,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jaboticabal, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 190.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 117.860,66. Essa redução significativa de aproximadamente 38% oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado, pode ser uma oportunidade de entender o valor de mercado atual na região.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com início em 14/01/2026 às 10h00 e lance mínimo de R$ 117.860,66, é o momento chave. Prepare-se para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 57,86m² em um terreno de 253,00m² permite futuras expansões ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem após o leilão, incluindo a matrícula e o edital. A Caixa geralmente fornece esses documentos, mas é sempre bom verificar.

Este imóvel tem grande potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.860,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Ipes em Jaboticabal/SP. A região de Residencial Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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