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Casa Residencial (Prédio) com 3 Quartos e 1 Banheiro , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro! Este imóvel residencial, classificado como Casa/Prédio, oferece um excelente potencial de investimento em Guadalupe. Com uma área total de terreno de 312,50m² e 140,00m² de área construída, este imóvel ocupado apresenta a possibilidade de valorização através de reformas e adequações. A localização privilegiada na Rua Basílio Magalhães, 33, facilita o acesso a comércios e serviços. Considere as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos estendidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 137.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 090 - Rua Basílio de Magalhães, 33, leilões em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, classificado como Casa/Prédio e atualmente ocupado, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área total de terreno de 312,50m² e a área construída de 140,00m² oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou desenvolvimento.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Residencial (Prédio)
SituaçãoOcupado
Área Terreno312,50 m²
Área Construída140,00 m²
LocalizaçãoGuadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Lance MínimoR$ 137.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi confirmada, a primeira etapa seria realizar uma vistoria detalhada assim que possível após a aquisição. O lance mínimo de R$ 137.200,00, com um incremento de R$ 2.000,00, sugere um valor de entrada competitivo. A avaliação de mercado, embora não explicitamente fornecida, pode ser estimada com base em imóveis similares na região de Guadalupe. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o lance desejado, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, mas é crucial monitorar a data de encerramento da primeira praça para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pós-Aquisição: Priorizar a desocupação amigável do imóvel. Caso não seja possível, iniciar os procedimentos legais cabíveis.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Após a desocupação, realizar uma avaliação de mercado precisa e um orçamento detalhado para reformas. Focar em otimizar os 140m² construídos, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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