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Casa residencial simples 74,4m² em terreno 360m² no Pilarzinho , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 360m² e área construída de 74,4m², localizado no bairro Pilarzinho, leilão de imóveis em Curitiba.
Este imóvel apresenta uma edificação simples em alvenaria, com aproximadamente 44 anos de idade, necessitando de reparos que variam de simples a importantes.

Características principais:
  • Terreno com dimensões regulares: 12m de frente por 30m de extensão.
  • Área construída de 74,4m², ideal para reforma ou modernização.
  • Localização em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio.

Estado de conservação: Necessita de reparos, o que pode representar uma oportunidade para valorização após investimento em melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização após reforma, ou para quem deseja uma residência com espaço de terreno amplo para ampliação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 18:00
Valor: R$ 295.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel residencial no Pilarzinho, leilão de imóveis em Curitiba:

Considerando o imóvel com área construída de 74,4m² em terreno de 360m², e estado de conservação que requer reparos simples a importantes, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da reforma. A avaliação oficial é de R$ 295.800,00, e a venda direta está disponível por R$ 221.850,00, o que indica um desconto interessante para aquisição à vista.

Recomendo aguardar a venda direta, pois o valor já está abaixo da avaliação, reduzindo o risco financeiro inicial. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, a venda direta oferece uma oportunidade de compra com preço atrativo.

Após aquisição, o investidor deve:

  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar o custo dos reparos necessários.
  • Planejar a reforma para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o uso do terreno para ampliação ou construção adicional, aproveitando os 360m² disponíveis.
  • Verificar a documentação e regularizar eventuais pendências para facilitar futuras transações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de valorização a médio prazo, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terreno. A estratégia deve incluir análise de mercado local para definir o melhor uso do imóvel após a reforma.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 295.800,00
Valor Venda DiretaR$ 221.850,00
Área Construída74,4 m²
Área do Terreno360 m²
EstadoNecessita reparos

Conclusão: Aproveitar a venda direta para aquisição abaixo do valor de avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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