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Casa residencial térrea com 167m² construída e terreno de 704m² , Itaúna , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial térrea com 167m² de área construída em terreno de 704m², localizada em Itaúna, leilao com descontos em Saquarema/RJ. O imóvel possui medidas definidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica quanto à sua delimitação.

O imóvel está avaliado em R$ 800.000,00 conforme laudo oficial, o que demonstra seu valor de mercado e potencial para investimento.

Importante destacar que o imóvel possui ônus, incluindo penhora, doação com reserva de usufruto, inalienabilidade e partilha, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.

O processo judicial relacionado (0010287-38.2014.5.01.0241) está vinculado ao Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, indicando natureza judicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 800.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente os ônus e restrições legais antes de ofertar. A existência de penhora, doação com usufruto e partilha indica que a aquisição pode demandar acompanhamento jurídico especializado para garantir a regularização futura do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 720.000,00 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como impostos, eventuais dívidas e despesas com regularização documental. A análise do processo judicial vinculado deve ser feita para entender riscos e prazos.

EtapaAçãoObservação
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicialR$ 800.000,00, avaliar concorrência
2º LeilãoAguardar oportunidade para lance menorR$ 720.000,00, possível desconto
DocumentaçãoContratar advogado para análise detalhadaVerificar ônus e regularização
InvestimentoPlanejar recursos para eventuais custos extrasImpostos, taxas e regularização

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial do imóvel em leilao com descontos em Saquarema/RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaúna em Saquarema/RJ. A região de Itaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Condomínio do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Vale em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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