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Casa Residencial/Comercial com 282m², 10 Quartos, 5 Vagas , Botafogo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

10

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única! Imóvel com 282m², combinando residência e comércio em localização estratégica. Ideal para quem busca visibilidade e conveniência, próximo a centros médicos. Com 10 quartos e 5 vagas, oferece amplo espaço para diversos fins.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua dupla vocação residencial e comercial e sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Campinas, SP, próxima a hospitais e clínicas. A área construída de 282,10m² em um terreno de mesma medida oferece flexibilidade para diversas aplicações.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui uma Praça Única com data de encerramento em 12/11/2025 às 15:00.
  • O lance inicial (e lance atual) é de R$ 680.000,00.
  • A avaliação inicial do imóvel foi de R$ 800.000,00 (referente ao evento anterior).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e livre de débitos de IPTU, a estratégia mais segura seria aguardar a Praça Única. O lance inicial de R$ 680.000,00 é significativamente inferior à avaliação anterior de R$ 800.000,00, representando uma potencial economia de mais de 15%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento.
  2. Análise de Propostas: O edital menciona que o vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado, o que pode ser uma vantagem caso o lance à vista não seja o vencedor ou se houver interesse em condições diferenciadas.
  3. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável estar preparado para ofertar R$ 680.000,00. Caso haja outros interessados, o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que pode elevar o valor final.
  4. Uso de Recursos: O pagamento é à vista, mas a possibilidade de analisar propostas parceladas ou financiadas abre margem para negociação. É importante verificar as condições específicas caso opte por essa via.
  5. Potencial de Valorização: A proximidade com centros médicos sugere um alto potencial para locação comercial (clínicas, consul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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