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Conjunto Comercial com 62,47m² em Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.47m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Adquira um conjunto comercial estratégico no Edifício Guernelli, com 62,47m² de área útil, ideal para escritórios ou consultórios. Localizado em uma região central e de fácil acesso, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a diversos serviços e comércios. A estrutura conta com duas salas, lavatório e WC, proporcionando funcionalidade para o seu negócio. Com um valor de lance mínimo atrativo de R$ 85.000,00, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em leilao com descontos em Campinas apresenta um valor de lance mínimo de R$ 85.000,00, com a primeira praça encerrando em 29/10/2025. Considerando que o imóvel está em uma localização central e que o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja lances superiores. A descrição menciona que o pagamento é à vista, mas que propostas de parcelamento podem ser analisadas conforme a Lei Federal nº 9.514/97 (Sistema de Financiamento Imobiliário).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Campinas para ter uma base de quanto seria um lance competitivo, caso a primeira praça não seja suficiente.
  • Proposta de Parcelamento: Se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar um valor superior ao lance mínimo, considerar a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, caso a vendedora a aceite. É crucial entender as condições exatas de parcelamento oferecidas.
  • Avaliação Pós-Compra: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o espaço para locação ou uso próprio. A área de 62,47m² permite flexibilidade na configuração interna.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A ausência de informações sobre o valor de mercado e a situação de ocupação exige cautela, mas o preço inicial de R$ 85.000,00 pode representar um bom ponto de entrada para um imóvel comercial em uma cidade como Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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