Casa Residencial/Comercial com 360m² de Terreno e 285m² Construída em Campo Grande/MS , José Abrão , Campo Grande - MS

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela sua área construída e terreno, além da possibilidade de uso misto (residencial/comercial). Considerando que o leilão é uma praça única e o valor alvo é de R$ 405.500,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para analisar a participação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Amaro e leilao com descontos em Campo Grande/MS. Comparar o valor alvo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma ou adaptação.
• Condições de Pagamento: Analisar detalhadamente as condições de pagamento. A opção à vista com 5% de comissão é vantajosa se houver liquidez. As opções de crédito junto ao vendedor ou outras instituições financeiras devem ser verificadas quanto às taxas e prazos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única, o lance inicial é o valor alvo. Se houver outros interessados, o lance atual é R$ 380.000,00, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado abaixo do valor alvo. É crucial definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor Alvo	R$ 405.500,00
Lance Atual (se aplicável)	R$ 380.000,00
Comissão do Leiloeiro (5% à vista)	R$ 19.000,00
IPTU (Anual - a verificar)	R$ XXXX,XX
T... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 8.4 Extrajudicial E-Leilões Casa 59,33m com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 183.280 Leilão: 12/05/2025 Casa 59,33m com 2 quartos e 1 vaga de ga... IPL 5.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 103,61m² e Terreno de 395,01m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 168.477 2ª Praça: R$ 168.477 Leilão: 18/12/2025 Casa com 103,61m² e Terreno de 395,01m²... IPL 5.7 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa Ocupada em Campo Grande - MS com 43.85m² de área construída 1ª Praça: R$ 241.052 2ª Praça: R$ 165.127 Leilão: 09/11/2026 Casa Ocupada em Campo Grande - MS com 43... 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Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro José Abrão em Campo Grande/MS. A região de José Abrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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