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Casa com 3 quartos em Itapaci-GO , Res. Planalto , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapaci-GO!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizada no Res. Planalto, possui área total e privativa de 94,75m² e um terreno de 150m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.618,78
Economia: R$ 9.381,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão em Itapaci-GO, com 3 quartos e 94,75m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta um valor de avaliação de R$ 183.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 173.618,78. Considerando que o leilão é único e as datas são 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça), um investidor prudente poderia aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um pequeno desconto, caso não haja lances na primeira. No entanto, o desconto é mínimo (aproximadamente 5%), o que sugere que o valor de avaliação já é competitivo. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitam de financiamento, embora o HTML não especifique se o imóvel aceita financiamento bancário diretamente. Recomenda-se uma análise de mercado local para determinar o potencial de valorização e locação do imóvel após a aquisição. A matrícula e o edital estão disponíveis para download, o que facilita a diligência prévia.

  • Plano de Ação:
  • Monitorar a primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, considerar desistir ou fazer uma oferta conservadora.
  • Se a primeira praça não tiver lances, preparar uma oferta para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 173.618,78.
  • Realizar pesquisa de mercado na região de Itapaci-GO para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Verificar a possibilidade de financiamento bancário e os custos associados (impostos, taxas, condomínio).
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel.

Observação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.618,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Planalto em Itapaci/GO. A região de Res. Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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