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Casa simples 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 200m², desocupada , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno plano com área total de 200 m², localizado no Sítio Cercado, leilão de imóveis em Curitiba, com uma casa simples de um pavimento construída em alvenaria. A casa possui três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e corredor lateral coberto. O imóvel apresenta piso cerâmico e forro em PVC e madeira, com padrão construtivo simples e encontra-se em estado regular. O zoneamento permite até 4 pavimentos com ocupação de 50%, o que indica potencial para futuras ampliações ou reformas. A localização é estratégica, com acesso permitido a interessados durante horário comercial, facilitando visitas e avaliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 426.903,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.451,50
Economia: R$ 213.451,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor inicial de lance de R$ 213.451,50 e avaliação de R$ 426.903,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSítio Cercado, leilão de imóveis em Curitiba - PR, bairro consolidado com potencial de valorização.
TipoCasa simples com 3 quartos (1 suíte), ideal para famílias ou locação.
Área200 m² de terreno plano, com possibilidade de expansão vertical até 4 pavimentos.
EstadoRegular, com piso cerâmico e forro em PVC e madeira, possibilitando reformas rápidas.
Valor InicialR$ 213.451,50 (50% do valor de avaliação), bom ponto para negociação.
Praça do Leilão2ª praça, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a arrematação na 2ª praça para obter desconto significativo em relação à avaliação.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada da estrutura para identificar melhorias e reformas que valorizem o imóvel.
  • Explorar possibilidades de ampliação vertical, aproveitando o potencial construtivo permitido pelo zoneamento ECS.1.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração com suíte e múltiplos quartos, ou revenda após valorização.
  • Considerar o pagamento imediato conforme condições do leilão para evitar multas e garantir a posse rápida.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.903,00 e da 2ª praça é de R$ 213.451,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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