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Casa Sobrado com 3 Dormitórios e Quintal em Engenheiro Goulart , Engenheiro Goulart , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão em São Paulo. O sobrado, além de oferecer uma boa estrutura, está situado em um bairro com fácil acesso a serviços e transporte público. A área construída de 170 m² proporciona um espaço confortável para famílias, enquanto o quintal oferece uma área externa que pode ser utilizada para lazer ou jardinagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata através de aluguel. Com um valor de avaliação de R$ 736.801,32, o imóvel pode ser adquirido por um preço inferior na segunda praça, o que representa uma oportunidade de investimento ainda mais atraente. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 736.801,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 442.080,79
Economia: R$ 294.720,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto significativo. O valor inicial de R$ 736.801,32 pode ser reduzido para R$ 442.080,79 na segunda praça, o que representa uma economia de mais de 40%. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com alta demanda por aluguel, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento. É importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado por inquilinos. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você poderá começar a gerar renda imediatamente. Recomendo também que você faça uma análise detalhada dos processos judiciais associados ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra. A avaliação do imóvel é de R$ 736.801,32, e com a possibilidade de arrematar por um valor inferior, você pode obter um bom negócio. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você estiver disposto a gerenciar o imóvel e os inquilinos atuais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.801,32 e da 2ª praça é de R$ 442.080,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro Goulart em São Paulo/SP. A região de Engenheiro Goulart possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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