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Casa Sobrado com 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar com reformas e valorização. A casa assobradada, embora antiga, apresenta uma estrutura sólida e bem conservada, com 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para locação residencial. A localização no bairro Campos Elíseos, com fácil acesso a serviços e comércio, aumenta seu potencial de atratividade. Considere o direito real de habitação existente e planeje sua estratégia de aquisição e possível reforma para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 436.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 261.846,21
Economia: R$ 174.564,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação. A casa assobradada, com 3 dormitórios e 2 banheiros, está localizada em uma área com infraestrutura, o que facilita a atração de inquilinos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 261.846,21. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando a avaliação atualizada de R$ 436.410,35 (60% do valor).
  • Direito Real de Habitação: É crucial considerar o direito real de habitação de Rosângela Aparecida Barbosa. A estratégia deve envolver a negociação com a atual ocupante ou o planejamento para a desocupação após a aquisição, respeitando os trâmites legais.
  • Reforma Estratégica: A descrição menciona que o imóvel é antigo, mas bem conservado. Uma reforma focada em modernização dos banheiros, cozinha e pintura, além de otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Campos Elíseos, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, é fundamental para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e a reforma.
  • Documentação: A matrícula 91.946 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP e o laudo pericial são documentos essenciais para a análise completa. Verificar as averbações e restrições, como a cláusula de inalienabilidade sobre 50% do imóvel, é crucial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.410,35 e da 2ª praça é de R$ 261.846,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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