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Casa com 221m² construída, ocupada, ótima oportunidade , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com 221 metros quadrados de área construída, localizada em um bairro valorizado de leilão em Ribeirão Preto, Bonfim Paulista. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel possui condomínio mensal de R$ 650 e IPTU anual de R$ 3.843, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Oportunidade de investimento: o imóvel está com um deságio de 37% sobre o valor avaliado, o que pode representar uma boa margem para valorização futura. A matrícula e registro estão regularizados, facilitando a segurança jurídica da compra.

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 172.000 e parcelas a partir de R$ 8.660, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 860.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com valor avaliado em R$ 1.364.000 e valor inicial de venda em R$ 860.000, há um deságio significativo de 37%, o que indica potencial para valorização após aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar se haverá lances na primeira praça ou se o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com valores ainda mais atrativos.
  • Condição financeira: O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 172.000 e parcelas a partir de R$ 8.660, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no cálculo do investimento total e no prazo para retorno.
  • Despesas mensais: O condomínio de R$ 650 e IPTU anual de R$ 3.843 devem ser considerados no fluxo de caixa, especialmente se o imóvel for destinado a aluguel ou revenda.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise detalhadaRevisar edital, verificar documentação e avaliar custos de desocupaçãoImediato
    2. Participação no leilãoMonitorar o leilão em 01/07/2025, definir lance máximo baseado no valor de venda e avaliaçãoData do leilão
    3. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorizaçãoAté 6 meses após arrematação
    4. Destinação do imóvelAluguel ou revenda para retorno do investimentoApós desocupação e melhorias

Este plano considera o equilíbrio entre o potencial de valorização e os riscos inerentes à ocupação, além das condições financeiras facilitadas pelo financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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