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Casa Sobrado com 3 Quartos no Bairro Campos Elísios , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa sobrado, localizada no bairro Campos Elísios, oferece uma excelente estrutura com 3 dormitórios, 2 banheiros e amplos cômodos.
Apesar de ser um imóvel antigo, encontra-se bem conservado e com boa iluminação natural.
A localização privilegiada na Rua Onze de Agosto, nº 801, com fácil acesso e proximidade a comércios e serviços, a torna ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 436.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 261.846,21
Economia: R$ 174.564,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A análise das praças indica que a segunda praça, com lance inicial de R$ 261.846,21, oferece um potencial de aquisição mais vantajoso, considerando a avaliação atualizada de R$ 436.410,35.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a descrição mencione averbações e cláusulas restritivas, é crucial uma análise aprofundada da matrícula nº 91.946 para entender completamente as implicações legais e financeiras. A existência de um direito real de habitação para Rosângela Aparecida Barbosa deve ser considerada, pois pode impactar a desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Com base no valor de avaliação e no lance inicial da segunda praça, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo de revenda ou locação após possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel é antigo, mas bem conservado, o que pode significar que reformas pontuais podem agregar valor significativo.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça parece ser o momento ideal para ofertar, visando um deságio considerável em relação ao valor de avaliação. É importante monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo estratégico, considerando os custos de aquisição, reforma e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental prever os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas. A descrição do imóvel e a situação de ocupação (mencionada como 'ocupado') exigirão um planejamento cuidadoso para a posse efetiva do bem.
  • Potencial de Locação: Dada a localização em Ribeirão Preto e a estrutura com 3 dormitórios, o imóvel pode ter um bom potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.410,35 e da 2ª praça é de R$ 261.846,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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