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Sobrado com 50% de Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto/SP , Quintino 1 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP!
Adquira 50% dos direitos aquisitivos de um sobrado com 145,74m² de área construída, localizado na Rua Eulógio Artal, nº 561. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um potencial de valorização significativo.
A matrícula do imóvel (nº 97.714) registra a construção residencial e a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Há uma penhora registrada referente ao processo nº 1014141-46.2020.8.26.0506.
Atenção: O débito de alienação fiduciária é de R$ 27.978,29 e, caso não quitado com a venda, será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 47.241,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.620,81
Economia: R$ 23.620,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 - Direitos Aquisitivos de Sobrado em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP:

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige cautela devido à natureza dos direitos aquisitivos e à existência de um débito de alienação fiduciária.

Avaliação (50% dos direitos):R$ 47.241,62 (atualizada para 07/2025)
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 47.241,62
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 23.620,81
Débito Alienação Fiduciária:R$ 27.978,29 (responsabilidade do comprador se não quitado)

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, considerando a área construída (145,74m²) e a área do terreno (125,00m²). A avaliação de R$ 47.241,62 para 50% dos direitos pode ser um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Avaliação do Processo judicial: É fundamental entender a fundo o processo judicial (1014141-46.2020.8.26.0506) para verificar quaisquer riscos adicionais ou impedimentos para a arrematação e posterior regularização do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Negociação do Débito: O débito de alienação fiduciária de R$ 27.978,29 precisa ser considerado no custo total da aquisição. É importante verificar se há possibilidade de negociação deste débito com a Caixa Econômica Federal ou se o valor será integralmente repassado ao comprador.
  • Momento da Oferta: A segunda praça, com lance inicial de R$ 23.620,81, apresenta um valor mais atrativo. No entanto, é preciso ponderar se este valor cobre o custo total,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.241,62 e da 2ª praça é de R$ 23.620,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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