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Casa sobrado de 66,50 m² ocupada em condomínio , Costazul , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Almirante Heleno Nunes, 495, Casa 03, Costazul, Rio das Ostras, RJ
Rio Das Ostras RJ

Área

66.5m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para aquisição de uma casa sobrado em condomínio residencial, com 66,50 m² de área construída e fração ideal aproximada de 101,11 m² de terreno. O imóvel está situado em uma região litorânea de casas de leilão em Rio Das Ostras e pode interessar tanto a investidores quanto a compradores que buscam patrimônio com potencial de valorização.

A venda ocorre em segunda praça com desconto de aproximadamente 23% sobre a primeira praça. É importante considerar que o imóvel está ocupado e que a desocupação, assim como eventuais regularizações de área, ficará a cargo do adquirente.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A regularização e os encargos relativos a eventual divergência entre as áreas de terreno e construída verificadas no local, na matrícula ou no cadastro municipal serão de responsabilidade do comprador. A aquisição está sujeita às condições completas do edital.

Venda extrajudicial promovida pelo Itaú Unibanco S/A. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições previstas no edital.

  • Pagamento somente à vista.
  • Não foram ofertados lances até o momento.
  • O comprador deverá providenciar a desocupação do imóvel.
  • O leiloeiro informa que a descrição é cópia das informações fornecidas pelo comitente ou órgãos responsáveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 15:15
Valor: R$ 372.680,00
2ª Praça -23%
Data: 15/09/2026 15:15
Valor: R$ 285.396,75
Economia: R$ 87.283,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.680,00 e da 2ª praça é de R$ 285.396,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costazul em Rio Das Ostras/RJ. A região de Costazul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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