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Casa Sobrado em Condomínio com 4 Suítes e Edícula , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única no Swiss Park!
Esta casa sobrado oferece um excelente espaço com 4 suítes no pavimento superior e uma edícula completa nos fundos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. Localizada em imóveis de leilão em Campinas/SP, possui 360m² de terreno e está em um condomínio desejado. Perfeita para quem valoriza conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.960.388,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.176.233,03
Economia: R$ 784.155,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa sobrado em condomínio fechado (Residencial Fribourg, Swiss Park).
  • Características: 4 suítes no pavimento superior, mais uma edícula com sala, quarto e banheiro nos fundos. Área de terreno de 360m².
  • Localização: imóveis de leilão em Campinas/SP, um polo econômico e residencial importante.

Estratégia de Investimento:

A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.960.388,38, pode ser considerada alta. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.176.233,03, apresenta um valor significativamente mais atrativo e é onde a maior parte dos investidores focaria seus esforços.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento de outros licitantes e o interesse geral no imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Swiss Park em Campinas. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de imóveis à venda e recentemente vendidos na área.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição.
  4. Participação na Segunda Praça: Estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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