Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esteio/RS Ver leilões no bairro Parque Primavera Ver leilões no Condomínio Minha Primavera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa térrea 2 quartos, 1 banheiro, 42,45m², abrigo para carro , Parque Primavera , Esteio - RS

Ver mais imóveis de leilão em Esteio
Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial compacto e funcional. Esta casa térrea geminada oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, estar, cozinha e abrigo para carro, com área construída de 42,45m² e área total de terreno de 141,83m², incluindo áreas comuns. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A fração ideal no terreno é de 0,03425, indicando participação proporcional no condomínio.

Características importantes:
- Área construída: 42,45m²
- Área total do terreno: 141,83m²
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Abrigo para carro com 13,95m²
- Condomínio Residencial Violeta, padrão D
- Matrícula 9667 no RI de imóveis Caixa em Esteio/RS

Imóvel com penhora registrada, o que pode impactar negociações, mas também pode indicar oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em condomínio, com potencial para locação ou revenda após melhorias.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 16/09/2025 às 14h30, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo de R$ 90.000,00 pode representar um excelente ponto de entrada para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída42,45m²
Área total do terreno141,83m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 180.000,00
Lance mínimoR$ 90.000,00
Incremento mínimoR$ 200,00
Data 1ª praça16/09/2025 14:30

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 6% sobre o valor do lance e eventuais despesas com regularização e melhorias. A penhora existente deve ser analisada com cuidado para entender possíveis riscos legais.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de médio prazo, podendo ser locado para famílias pequenas ou casais, dada sua configuração e localização em condomínio. A fração ideal no terreno permite participação nas áreas comuns, valorizando o imóvel.

Resumo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
  • Verificar documentação e situação da penhora antes da compra.
  • Planejar melhorias para valorização e loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esteio/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Minha Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Minha Primavera em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita