Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa térrea 2 quartos com 48,34 m² e 2 vagas , Residencial Das Américas , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Paschoal Santa Maria, 535, Casa 211, Condomínio Residencial Villa Di Mônaco II, Residencial das Américas, Ribeirão Preto/SP, CEP 14060-676
Ribeirão Preto SP

Área

187.082m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre casa térrea em condomínio fechado, com configuração funcional de 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas descobertas. A unidade conta com 48,34 m² construídos e terreno privativo de 110,70 m², além de estrutura condominial com lazer e portaria 24 horas.

O lance de segunda praça representa redução de aproximadamente 40% sobre a avaliação atualizada. O investidor deve considerar cuidadosamente os débitos condominiais, fiduciários e tributários indicados, bem como a natureza de direitos aquisitivos do imóvel.

Observações Importantes

Constam alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora registrada na matrícula do imóvel. Foram informados débito condominial de R$ 197.562,80 até maio de 2023, débito fiduciário de R$ 51.797,41 até outubro de 2024 e débitos de IPTU sem valor atualizado.

O edital informa que, caso os débitos não sejam integralmente quitados com a venda, a responsabilidade pelo pagamento poderá recair sobre o arrematante. Recomenda-se consultar integralmente o edital, a matrícula e os documentos disponibilizados.

Leilão judicial online, promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora vinculada ao processo nº 0030194-66.2013.8.26.0506.

Constam débitos condominiais até maio de 2023 no valor de R$ 197.562,80, débito fiduciário até outubro de 2024 de R$ 51.797,41 e débitos de IPTU sem valor informado. Conforme as informações do lote, débitos não quitados com a venda poderão ser atribuídos ao arrematante.

As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 198.235,60
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 14:00
Valor: R$ 118.941,36
Economia: R$ 79.294,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.235,60 e da 2ª praça é de R$ 118.941,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Das Américas em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita