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Casa com 2 quartos em Dourados - Vila Macaúba , Vila Macaúba , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Dourados!
Esta fração de 50% de um imóvel na Vila Macaúba, Distrito de Guassu, oferece um potencial de investimento significativo. Com 2 quartos e uma área de 525m², o imóvel possui uma residência de madeira com estrutura básica, necessitando de reformas. A localização em via não pavimentada, mas com acesso a serviços essenciais como iluminação, água e telefone, sugere um potencial de valorização com a urbanização da área. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação, explorando a demanda por moradia na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 01, com matrícula 40.098 e área de 525,00m², a estratégia de investimento deve considerar a fração de 50% do imóvel. A avaliação inicial é de R$ 50.000,00, com um incremento de R$ 500,00. O imóvel está em processo de leilão judicial, com a primeira praça iniciando em 10/11/2025 e encerrando em 17/11/2025, e a segunda praça de 17/11/2025 a 25/11/2025. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 30.000,00, representando 60% do valor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance inicial para a segunda praça seja mais atrativo, é crucial monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Foco na Segunda Praça: O lance de R$ 30.000,00 para a segunda praça é o ponto de partida mais promissor. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances significativos, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir a fração do imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Análise de Custos de Reforma: O imóvel possui uma residência de madeira que necessita de reformas. É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma, incluindo materiais e mão de obra, para determinar o investimento total necessário.
  • Potencial de Valorização: A localização na Vila Macaúba, Distrito de Guassu, em casas de leilão em Dourados/MS, pode apresentar potencial de valorização com o desenvolvimento da infraestrutura local. Pesquisar sobre planos de urbanização na região pode fornecer insights valiosos.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região, após a reforma, para definir um preço de venda ou locação que garanta rentabilidade.
  • Parcelamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%. Essa condição pode ser vantajosa para ot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Macaúba em Dourados/MS. A região de Vila Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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