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Casa Térrea com 134m² de Área Construída em Terreno de 1.610m² , Vila Romanopolis , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Hermann Telles Ribeiro, 453 - Vila Romanópolis, Ferraz de Vasconcelos - SP
Ferraz De Vasconcelos SP

Área

1610m²

Descrição

Oportunidade de investimento! Casa térrea em terreno de 1.610m², com 134m² de área construída, localizada em região residencial consolidada com infraestrutura completa. O imóvel, com cerca de 40 anos, necessita de reparos, mas oferece grande potencial de valorização. A área desapropriada de 600m² (não averbada) pode representar uma oportunidade adicional.

Lance inicial de R$ 1.071.802,09, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.224.916,67. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Na matrícula consta: PENHORAS: Av.6 – Proc. 00129844120198260037. Em consulta no site da Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP dia 30/07/2026, consta débitos de IPTU no importe total de R$ 86.763,99. Ônus: Na matrícula consta: PENHORAS: Av.6 – Proc. 00129844120198260037. Em consulta no site da Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP dia 30/07/2026, consta débitos de IPTU no importe total de R$ 86.763,99. Local Depositado: Avenida Hermann Telles Ribeiro, 453 - Vila Romanópolis -Ferraz de Vasconcelos/SP

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.071.802,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.071.802,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romanopolis em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Vila Romanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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