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Casa Térrea com 149,27 m² em Bauru/SP , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos possessórios sobre uma casa térrea bem localizada. Com 149,27 m² de área construída em um terreno de 200 m², o imóvel oferece bom potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em Bauru/SP.
  • Área construída e de terreno que permitem futuras reformas ou ampliações.
  • Possibilidade de pagamento parcelado, facilitando a aquisição.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno, seja para revenda ou locação, com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 218.662,52
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 153.063,76
Economia: R$ 65.598,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo direitos possessórios, apresenta um perfil de risco que deve ser cuidadosamente avaliado. A recomendação de investimento dependerá do perfil do investidor e de sua tolerância a riscos.

Análise Preliminar:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e o lance inicial é de R$ 218.662,52 (primeira praça), e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 153.063,76, a segunda praça oferece um potencial de deságio significativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 218.662,52. O lance inicial na primeira praça é igual à avaliação, enquanto na segunda praça o lance mínimo é de R$ 153.063,76, representando um desconto de aproximadamente 30%.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista (em até 24 horas) ou a prazo (sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção monetária). A opção a prazo pode ser interessante para quem busca diluir o investimento, mas é crucial entender os custos de correção ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial (nº 0017878-50.2022.8.26.0071) para entender a origem da dívida, a situação dos direitos possessórios e quaisquer outros ônus ou pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  2. Visitação e Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar eventuais reformas necessárias e confirmar a área construída e do terreno.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.662,52 e da 2ª praça é de R$ 153.063,76. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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