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Casa Térrea com 2 Dormitórios e 1 Suíte em Catanduva , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel, localizado no Residencial Julia Caparroz, é uma casa térrea com 2 dormitórios e 1 suíte, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 270m² e uma construção de 185m², a casa possui garagem para 2 veículos, sala de TV, sala de jantar, copa, cozinha, lavanderia e varanda. O imóvel está situado em uma região tranquila de leilão em Catanduva, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 432.871,64, o que representa uma excelente oportunidade de compra em leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 432.871,64!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 432.871,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 432.871,64 e a possibilidade de aquisição por meio de leilão, é aconselhável que um investidor participe da primeira praça, que ocorrerá em 29 de setembro de 2025. O lance inicial é o mesmo valor da avaliação, o que significa que não há margem para lances mais baixos. Portanto, é crucial que o investidor esteja preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que possui uma penhora de 50% e débitos de IPTU no valor de R$ 30.361,09. O investidor deve estar ciente desses encargos e planejar como irá quitá-los após a aquisição. Uma análise detalhada dos custos de manutenção e possíveis reformas também deve ser realizada, uma vez que a casa é uma construção antiga e pode necessitar de melhorias.

Recomendo que o investidor busque informações adicionais sobre o mercado imobiliário na região de leilão em Catanduva, pois isso pode influenciar na valorização do imóvel a longo prazo. A localização em um bairro residencial pode ser um ponto positivo, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na área.

Por fim, é essencial que o investidor esteja ciente de que a participação em leilões pode ser competitiva, e é aconselhável ter um limite de lance definido antes de entrar na disputa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.871,64. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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