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Casa Térrea com 2 Dormitórios e 33 m² em Bauru - Oportunidade! , Jardim Nova Esperança , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 33,75 m² de área construída, a casa possui dois dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro, ideal para uma família pequena ou para quem deseja um espaço aconchegante. O terreno, com 176 m², oferece um bom espaço para futuras ampliações ou até mesmo um jardim. Localizada no Jardim Nova Esperança, um bairro tranquilo de imóveis de leilão em Bauru, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a propriedade está com a documentação regularizada, o que garante segurança na compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial acessível e a possibilidade de lances a partir de R$ 141.920,56.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:00
Valor: R$ 141.920,56
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:00
Valor: R$ 85.152,33
Economia: R$ 56.768,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.920,56. A primeira praça está marcada para o dia 14 de março de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 4 de abril de 2025, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 85.152,33. Isso representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel a um preço abaixo do mercado.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel já possui um lance, o que indica interesse. Caso não consiga arrematar na primeira, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em Bauru, que é uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Data da 1ª PraçaValor Inicial
14/03/2025R$ 141.920,56

Por fim, é importante estar ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 3.130,82, e que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. A regularização desses débitos pode ser uma parte do processo de aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.920,56 e da 2ª praça é de R$ 85.152,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Bauru/SP. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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