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Casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro e garagem em Araraquara , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Informações Relevantes para Investidores:

Esta casa térrea oferece excelente oportunidade de investimento na cidade de leilões em Araraquara, interior de São Paulo. Com terreno de 200 m² e área construída de 43,33 m², o imóvel possui estrutura básica completa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investimento em aluguel.

Destaques:

  • Valor inicial atrativo no 1º Leilão SFI: R$ 207.000,00
  • Possibilidade de desconto significativo no 2º Leilão: R$ 128.277,56
  • Incremento de apenas R$ 3.000,00 para novos lances
  • Financiamento SBPE disponível através da Caixa Econômica Federal
  • Aceita utilização do Fundo de Garantia (FGTS)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.277,56
Economia: R$ 78.722,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento Inteligente:

Analisando este imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal, identifico uma oportunidade interessante no mercado de leilões em Araraquara. O valor de avaliação está em R$ 207.000,00, oferecendo potencial de valorização na região.

AspectoDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00 (1º Leilão)
Valor 2º LeilãoR$ 128.277,56 (desconto de 38%)
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data Encerramento10/03/2026 às 13:45:00

Estratégia Recomendada:

  • Para o 1º Leilão: Considere ofertar entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00, representando 25-30% de desconto sobre a avaliação. Este valor considera o mercado imobiliário de Araraquara e o estado do imóvel.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lance no primeiro, o valor cai para R$ 128.277,56. Neste caso, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 115.000,00 seria agressivo, mas potencialmente vantajoso.
  • Due Diligence: Antes de dar o lance vencedor, visite o imóvel, verifique a existência de ocupantes, calcule os custos de reforma necessários e pesquise os débitos de IPTU e condomínio.
  • Financiamento: Como aceita SBPE, você pode financiar até 80% do valor junto à Caixa, utilizando recursos próprios para a entrada.

Próximos Passos:

  1. Realize visita técnica ao imóvel
  2. Consulte a matrícula completa no cartório
  3. Verifique débitos junto à prefeitura (IPTU)
  4. Confirme se há rateios condominiais pendentes
  5. Simule financiamento SBPE na Caixa
  6. Defina seu lance máximo com base na análise

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.277,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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