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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio Claro/SP , Jardim Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão no Condomínio Residencial Alto do Bosque oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 100m² de área construída. Localizada em imóveis Caixa em Rio Claro/SP, o imóvel está em uma região promissora, ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente após a regularização de áreas e documentação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma chance única de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:11
Valor: R$ 131.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em imóveis Caixa em Rio Claro/SP, dentro de um condomínio fechado, agrega valor e segurança. A área de terreno de 160m² e a área construída de 100m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o arrematante deseje.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h11 com lance inicial de R$ 131.490,00. Este valor, com um desconto de 60% em relação à avaliação (que não foi explicitada, mas inferida pelo lance), é extremamente atrativo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta é a praça ideal para se posicionar.
  • Formas de Pagamento: A variedade de opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) é um grande diferencial. Para um investimento mais conservador, a opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção é a mais vantajosa. Para quem busca diluir o investimento em um período maior, as opções com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e IPCA anual podem ser consideradas, mas exigem uma análise mais detalhada do fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 1ª praça. Se o lance inicial de R$ 131.490,00 for o objetivo, preparar-se para ofertar neste valor.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e eventuais débitos de condomínio (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é crucial confirmar). O IPTU de 2025 já está quitado.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a aquisição e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel, considerando as melhorias e a situação docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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