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Casa Térrea com 223,20m² em São Paulo - Brooklin Novo , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no Brooklin Novo, leilões em São Paulo!
Esta casa térrea oferece 223,20m² de área construída em um terreno de 400m², com 3 vagas de garagem.
Localizada na Rua Arizona, 595, a residência conta com amplos espaços, incluindo sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviços, quatro dormitórios (sendo duas suítes) e um jardim de inverno.
Apesar de ter sido edificada em meados de 1985, o imóvel apresenta grande potencial para modernização e valorização.
A localização privilegiada no Brooklin Novo, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, garante acesso a toda a infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 2.810.501,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:31
Valor: R$ 1.405.251,00
Economia: R$ 1.405.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Brooklin Novo, leilões em São Paulo. A área construída de 223,20m² em um terreno de 400m² oferece uma base sólida para uma reforma que pode agregar considerável valor ao imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.810.501,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 2.810.501,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 1.405.251,00 (com 50% de desconto)
  • Incremento: R$ 14.000,00

Considerando que o leilão está "Aguardando início" e a data de abertura da 1ª praça é 20/10/2025, há tempo suficiente para planejar a estratégia de aquisição. A diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça é significativa (50%), o que sugere que a 2ª praça pode ser mais vantajosa financeiramente, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Brooklin Novo, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma do imóvel, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e possíveis melhorias estruturais. É crucial que a reforma esteja alinhada com o padrão do bairro para maximizar o valor de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lances:
    • Opção 1 (Foco na 2ª Praça): Se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 1.405.251,00, com margem para incrementos.
    • Opção 2 (Segurança na 1ª Praça): Se a prioridade for garantir a aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.810.501,00 e da 2ª praça é de R$ 1.405.251,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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