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Casa Luxo em Itu/SP - Jardim Villas do Golf - 311m² , Jardim Villas Do Golf , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

503.2m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itu/SP!
Descubra esta residência de luxo no renomado loteamento fechado Jardim Villas do Golf. Com 311,80m² de área construída em um terreno de 503,20m², esta casa oferece espaço e sofisticação para você e sua família.
Localizada em uma região privilegiada, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão e um projeto arquitetônico moderno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 2.187.723,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:21
Valor: R$ 1.533.239,50
Economia: R$ 654.483,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e qualidade de vida. A localização em um loteamento fechado de alto padrão como o Jardim Villas Do Golf em apartamentos leilão em Itu/SP, já é um forte indicativo de valorização imobiliária e segurança.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 2.187.723,22. Dado o valor e o fato de ser a primeira praça, é prudente aguardar. A data de encerramento é 10/02/2026.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.533.239,50, com um desconto de 30%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível e pode ser um momento estratégico para considerar um lance, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio com potencial de valorização. O encerramento é em 12/02/2026.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente representa uma oportunidade ainda maior de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (casa de luxo em condomínio fechado), a estratégia ideal seria focar na 2ª praça. O desconto de 30% torna o valor mais competitivo em relação ao mercado de imóveis de luxo na região.

Recomendação:

Monitore o leilão atentamente. Se houver poucos lances na 1ª praça, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está acima do esperado pelo mercado. Na 2ª praça, prepare-se para fazer um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso o leilão permita lances acima do mínimo. A desocupação por conta do comprador é um fator a ser considerado no custo total, mas a localização e o padrão do imóvel justificam o investimento.

Observações Adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento à vista.
  • Considere os custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite.
  • A área cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.187.723,22 e da 2ª praça é de R$ 1.533.239,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Villas Do Golf em Itu/SP. A região de Jardim Villas Do Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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