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Casa térrea com 72m² e terreno de 240m² , Luizote De Freitas , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Esta casa térrea oferece 72m² de área construída em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviços, além de uma edícula nos fundos com mais 2 cômodos e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em área residencial consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a comércios e serviços. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:00
Valor: R$ 188.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:30
Valor: R$ 131.950,00
Economia: R$ 56.550,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em uma área residencial consolidada com infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa térrea com edícula nos fundos.
  • Área Construída: 72m².
  • Terreno: 240m².
  • Composição: 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro na casa principal; 2 cômodos e 1 banheiro na edícula.
  • Situação: Aparentemente desocupado, mas a confirmação é crucial.
  • Praças: O imóvel está em leilão, com a 1ª praça iniciando em 18/09/2025 com lance mínimo de R$ 188.500,00 e a 2ª praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 131.950,00 (30% de desconto).

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 188.500,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 131.950,00, a 2ª praça é o momento ideal para adquirir este imóvel, pois oferece um desconto significativo, reduzindo o risco financeiro e aumentando o potencial de retorno.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça para entender o interesse do mercado, mas sem intervir, a menos que haja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Focar na 2ª praça. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação, dependendo da demanda) e no potencial de lucro após reformas. O lance máximo deve considerar os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados. A edícula nos fundos pode ser uma fonte de renda adicional (aluguel) ou ser integrada à casa principal para aumentar o valor de mercado.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (APA BRF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.500,00 e da 2ª praça é de R$ 131.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luizote De Freitas em Uberlândia/MG. A região de Luizote De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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