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Casa 146 m² - Jardim Nova Terra - Sumaré - SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa localizada no Jardim Nova Terra, em imóveis de leilão em Sumaré, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 146,89 m² e um terreno de 250 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 271.000,00, e o IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços, o que pode facilitar a desocupação e a revenda ou locação futura. É importante que o arrematante esteja ciente das responsabilidades de regularização e desocupação, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 271.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 271.000,00, é fundamental que o investidor tenha um plano claro para maximizar o retorno sobre esse investimento. A primeira etapa seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, incluindo a verificação de quaisquer pendências legais ou de ocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante, visando uma saída pacífica e rápida.

Uma vez desocupado, o próximo passo seria avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Com a área construída de 146,89 m², há espaço para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores. O mercado imobiliário em imóveis de leilão em Sumaré tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas com infraestrutura e serviços próximos.

Além disso, o investidor deve considerar as opções de financiamento, uma vez que o edital menciona que não é permitido o uso de FGTS ou financiamento imobiliário. Portanto, é crucial ter um capital disponível para a compra e para eventuais reformas. O planejamento financeiro deve incluir a análise de custos com documentação, taxas e possíveis encargos que possam surgir durante o processo de aquisição e regularização do imóvel.

Por fim, a estratégia de venda ou locação deve ser bem definida, considerando o perfil do público-alvo e as condições do mercado local. A localização do imóvel, próximo a serviços e comércios, pode ser um diferencial na hora de atrair inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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