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Casa térrea com terreno próprio, 7,10x60,52m, desocupada , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa térrea com terreno próprio medindo 7,10 metros de frente por 60,52 metros de comprimento, totalizando aproximadamente 429,41 m² de área de terreno. A construção é de alvenaria com cobertura em telhas de barro, típica da região, oferecendo uma estrutura sólida e tradicional.

O imóvel está localizado em uma rua residencial, ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos pessoais.

Características importantes:
  • Terreno amplo com boa profundidade;
  • Construção térrea facilitando acessibilidade;
  • Localização em área urbana consolidada;
  • Possibilidade de reforma ou ampliação conforme necessidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 280.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão em Rio Grande/RS.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 10:00 (-03:00). Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 280.000,00 deve ser considerado como referência para entrada.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, que normalmente oferece condições mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Andrade Neves, 363, Rio Grande/RS
Área do terreno429,41 m²
ConstruçãoCasa térrea de alvenaria
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimoR$ 280.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praça de encerramento22/07/2025 às 10:00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça;
  • Considerar ofertar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade;
  • Verificar condições de pagamento à vista, conforme informado;
  • Após arremate, avaliar necessidade de reformas para valorização;
  • Possível revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com terreno amplo e boa localização, com potencial para valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Residencial Village Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Center em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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