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Casa Térrea em Condomínio com 102,17m² de Área Privativa , Jardim Villagio Ghiraldelli , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.09m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Hortolândia!
Adquira esta casa térrea em condomínio com excelente área privativa de 102,17m² e terreno de 190m². Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, esta propriedade oferece o conforto e a segurança que você procura.
Ideal para quem busca um lar para a família ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 529.335,41
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:00
Valor: R$ 317.601,25
Economia: R$ 211.734,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em casas de leilão em Hortolândia e a área privativa de 102,17m² em um terreno de 190m². A avaliação atualizada para R$ 529.335,44 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 529.335,41 indicam que o valor de mercado pode ser competitivo, especialmente se houver uma arrematação abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital, a Matrícula (n° 90.259) e o Dossiê de Débitos Condominiais. A matrícula revelará todas as averbações, incluindo indisponibilidades e penhoras mencionadas (AV.51 a AV.71), que precisam ser compreendidas em sua totalidade para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação dos Débitos: Os débitos condominiais somam R$ 43.126,11. É fundamental verificar se o produto da arrematação será suficiente para quitá-los integralmente. Caso contrário, o saldo devedor será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 529.335,41. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 317.601,25. Esta segunda praça é o momento ideal para ofertar um lance, pois o desconto é significativo e o risco de perder o imóvel é menor.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes com sinal de 25%. Para um investimento, o pagamento à vista pode garantir um melhor preço final, mas o parcelamento pode ser uma alternativa se bem planejado, considerando a necessidade de aprovação judicial e a garantia por hipoteca do próprio bem.
  • Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A casa, por ser térrea e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.335,41 e da 2ª praça é de R$ 317.601,25. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Villagio Ghiraldelli em Hortolândia/SP. A região de Jardim Villagio Ghiraldelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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