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Casa com Terreno de 352,80m² no Centro , Centro , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.8m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa com um terreno de 352,80m² no coração de casas de leilão em Uruguaiana. O imóvel está localizado na Rua General Bento Martins, uma área central que oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A casa é ideal para quem busca um espaço para viver ou investir. Com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, torna-se uma opção viável para muitos compradores. A localização central é um grande atrativo, pois permite acesso rápido a escolas, supermercados e outras facilidades. Além disso, a área do terreno oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou personalizações, tornando este imóvel uma excelente escolha para famílias ou investidores. Não perca a chance de visitar e conhecer mais sobre este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Uruguaiana representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 1.200.000,00 e a possibilidade de parcelamento, você pode adquirir um imóvel em uma localização central, o que é sempre um ponto positivo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de abril de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o valor de venda diminua na segunda praça, que ocorrerá em 30 de abril de 2025, onde o lance inicial será de R$ 600.000,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Uruguaiana para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias na casa, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização central é um grande atrativo, e com as devidas melhorias, o imóvel pode se tornar um excelente ponto de aluguel ou revenda.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento e ao financiamento, caso você opte por essa modalidade. Com a entrada de 25% e o restante em até 30 meses, você terá uma flexibilidade financeira que pode facilitar a aquisição do imóvel. Não deixe passar essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uruguaiana/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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