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Casa Triplex em Condomínio com Piscina e Área de Lazer , Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única!
Descubra este triplex em condomínio fechado em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA. Com 127,08 m² de área construída, este imóvel oferece:
  • Pavimento térreo: varanda, sala de estar e jantar, quarto de empregada com sanitário, cozinha e área de serviço.
  • Pavimento superior: suíte, 2 quartos, área de circulação, WC e varanda.
  • Área de lazer e piscina privativa no último pavimento.

Localizado em condomínio com terreno de 460,00 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 517.442,55
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 419.391,09
Economia: R$ 98.051,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um triplex em condomínio com área de lazer e piscina, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, uma região em desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 517.442,55. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, aguardar o 2º leilão pode ser estratégico.
  • 2º Leilão: O lance inicial é de R$ 419.391,09. Esta praça oferece um desconto significativo em relação ao primeiro leilão, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno. A data é 27/11/2025 às 14:30.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do 2º leilão, recomendo focar nesta praça. O lance inicial de R$ 419.391,09 é significativamente menor que o lance inicial do 1º leilão (R$ 517.442,55), representando uma economia considerável.

Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialObservação
1º Leilão17/11/2025 - 14:30R$ 517.442,55Valor mais alto, menor chance de arrematação com desconto.
2º Leilão27/11/2025 - 14:30R$ 419.391,09Recomendado: Maior desconto, ideal para investimento.

É crucial monitorar os lances durante o 2º leilão. Se o valor atual estiver abaixo do lance inicial do 1º leilão, mas acima do lance inicial do 2º leilão, pode ser uma boa oportunidade de arrematação. Se o valor subir muito, reavalie a estratégia.

Pós-Arrematação:

  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Reformas:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.442,55 e da 2ª praça é de R$ 419.391,09. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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