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Residência unifamiliar alto padrão 4 suítes, 3 vagas, piscina , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Residência unifamiliar de alto padrão com 4 suítes, incluindo suíte master com varanda privativa, closet e banheiro spa com banheira de imersão. A área construída é de aproximadamente 520m² distribuída em dois pavimentos, com arquitetura contemporânea e elementos sofisticados. O imóvel possui sala de estar ampla com pé-direito duplo e painéis de vidro integrando o jardim e piscina, cozinha gourmet com móveis planejados e bancada em silestone, além de home office com vista para o jardim. A área externa conta com piscina de borda infinita, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, jardim paisagístico com sistema de irrigação e garagem coberta para 3 veículos. O imóvel é equipado com sistemas de automação residencial, energia solar fotovoltaica, aquecimento solar de água e sistema de segurança com câmeras e alarme monitorado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 8.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel de alto padrão localizado em imóveis de leilão em Lauro De Freitas apresenta excelente potencial para investidores que buscam um imóvel residencial de luxo com infraestrutura completa e tecnologias sustentáveis. Com avaliação de R$ 12.000.000,00 e lance mínimo de R$ 8.000.000,00, o investimento inicial é elevado, porém justificado pela qualidade e localização do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão eletrônico, marcado para 25/08/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial. Caso não haja lances, o segundo leilão em 28/08/2025 pode oferecer oportunidade com valores ainda mais atrativos.

O imóvel possui 4 suítes, 3 vagas de garagem e área construída de 520m² em terreno de 800m², ideal para famílias de alto padrão ou para locação de temporada de luxo, dada a proximidade com praias renomadas e a infraestrutura de lazer completa (piscina, espaço gourmet, automação, energia solar).

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída520 m²
Terreno800 m²
Suítes4 (1 master)
Garagem3 vagas cobertas
AvaliaçãoR$ 12.000.000,00
Lance MínimoR$ 8.000.000,00
IncrementoR$ 10.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e eventuais ônus antes do leilão.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis de luxo.
  • Planejar uso do imóvel para locação de temporada ou residência própria, aproveitando a infraestrutura e localização.
  • Avaliar possibilidade de melhorias ou personalizações pós-aquisição para aumentar valor de mercado.

Este imóvel é uma excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Univillas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Univillas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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