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Casa unificada no Tatuapé com grande potencial de valorização , Chacara California , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um local com grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. A casa, que faz parte de um lote unificado, pode ser ideal para quem deseja ampliar seus investimentos em imóveis ou para quem busca um novo lar em um dos bairros mais tradicionais de apartamentos leilão em São Paulo.

Além disso, a proximidade com áreas verdes e opções de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. O Tatuapé é um bairro que combina tranquilidade e praticidade, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.076.501,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:01
Valor: R$ 2.853.551,08
Economia: R$ 1.222.950,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 4.026.969,84. A primeira praça está marcada para o dia 01 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 4.076.501,54. É importante estar atento ao incremento de R$ 20.000,00, que pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel.

Além disso, considerando a valorização do Tatuapé, que é um bairro em constante desenvolvimento, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A região possui uma boa infraestrutura e é bastante procurada por famílias, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.

Recomendo também que, antes de dar o lance, você faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Data da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor de Avaliação
01/04/202504/04/2025R$ 4.026.969,84

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.076.501,54 e da 2ª praça é de R$ 2.853.551,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara California em São Paulo/SP. A região de Chacara California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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