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Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 180m² construída, ocupada , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel urbano com terreno amplo de 300 m² e área construída de 180 m², localizado em região de padrão médio, com fácil acesso à Rodovia BR 110 e próximo ao centro comercial de leilão em Ribeira Do Pombal - BA.
O terreno é plano, limpo e livre de inundações, com testada de 10 metros e profundidade de 30 metros, ideal para quem busca segurança e conforto em área urbana.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.
Localizado em rua pavimentada com paralelepípedos, oferece infraestrutura adequada e boa conservação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa área construída e terreno generoso, em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 487.153,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel urbano em leilão em Ribeira Do Pombal - BA deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O lance inicial está em R$ 487.153,20, com avaliação estimada em torno de R$ 730.729,80 (1,5x do lance inicial). É recomendável aguardar o encerramento da praça única em 17/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

2. Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação com o ocupante atual, impactando o fluxo de caixa.

3. Localização e infraestrutura: A proximidade da Rodovia BR 110 e do Centro comercial da cidade favorece valorização e facilidade de acesso, importante para revenda ou locação.

4. Potencial de valorização: Considerando a área construída de 180 m² e terreno de 300 m², o imóvel possui espaço para melhorias ou ampliações, aumentando seu valor de mercado.

5. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
Monitorar leilãoAcompanhar o andamento até o encerramento da praça única em 17/07/2025Identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado
Negociação pós-arremataçãoPlanejar a desocupação ou acordo com ocupante atualGarantir posse e uso do imóvel
Reformas e melhoriasInvestir em melhorias para valorização e adequaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel
Venda ou locaçãoDefinir estratégia conforme mercado localMaximizar retorno financeiro

6. Considerações financeiras: O incremento mínimo de lance é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais. Avaliar a possibilidade de ofertas à vista p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.153,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal fica no condomínio R. Benedito B. da Costa, 115 - Centro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeira Do Pombal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Benedito B. da Costa, 115 - Centro em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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