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Casa com 2 quartos no Loteamento Fernandes Calabar , Centro , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Porto Calvo/AL!
Este imóvel residencial, localizado no centro da cidade, oferece acesso facilitado e comodidade. Com dois quartos, banheiro, cozinha e sala, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: proposta à vista com pagamento em até 24 horas ou proposta a prazo com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes, corrigido por índice oficial.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 221.736,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 133.041,97
Economia: R$ 88.694,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Calvo/AL, lote 06 da Quadra F no Loteamento Fernandes Calabar, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a descrição de acesso fácil.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 25/NOV/2025 às 11:00hs com valor de avaliação de R$ 221.736,63. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em não arriscar a concorrência.
  • 2º Leilão: Inicia em 17/DEZ/2025 às 11:00hs com lances a partir de R$ 133.041,97. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 133.041,97 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação. É importante ter em mente os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Calvo/AL para estimar o potencial de retorno.
  4. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. A proposta à vista com pagamento em 24 horas pode ser vantajosa se houver liquidez. A proposta a prazo (sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.736,63 e da 2ª praça é de R$ 133.041,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Calvo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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